盡管對于真正想要買房子住的人來說，小產權房的一些缺陷都是可以接受的，但是對于一些想要投資的人來說還是有必要要了解這幾方面的風險，畢竟如果大家都去買小產權房了，那商品上誰還會去買，那么到底有哪些風險呢，讓我們來一起了解下：
1、缺少“五證”
“五證”即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復。
其實對于一些真正自住為目的的人來說，以上的所謂的風險都是沒有什么關系的，畢竟也是花了錢交易到的，自己住還是問題不大。
更多關于小產權房相關知識敬請關注小產權房信息網：http://www.asnts.com/
更多關于小產權房相關知識敬請關注小產權房信息網：http://www.asnts.com/
在線咨詢