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    買小產權房要了解的幾個風險

      來源:小產權房信息網發布日期:2022-03-15瀏覽次數:185

    摘要:盡管對于真正想要買房子住的人來說,小產權房的一些缺陷都是可以接受的,但是對于一些想要投資的人來說還是有必要要了解這幾方面的風險,畢竟如果大家都去買小產權房了,那商品上誰還會去買,那么到底有哪些風險呢,讓我們來一起了解下:

    盡管對于真正想要買房子住的人來說,小產權房的一些缺陷都是可以接受的,但是對于一些想要投資的人來說還是有必要要了解這幾方面的風險,畢竟如果大家都去買小產權房了,那商品上誰還會去買,那么到底有哪些風險呢,讓我們來一起了解下:
    買小產權房要了解的幾個風險
    1、缺少“五證”
    “五證”即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權,不受法律的保護。
    2、拆遷難補償
    除了不能辦理房產證外,那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。
    3、質量難保證
    房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業管理也極容易出現問題。
    4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
    由于沒有正規的產權證,小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
    5、小產權房不能抵押貸款
    小產權房不能在房地產管理部門登記備案,所以不可以辦理抵押等他項權利,沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行,銀行貸款就無法批復。
    其實對于一些真正自住為目的的人來說,以上的所謂的風險都是沒有什么關系的,畢竟也是花了錢交易到的,自己住還是問題不大。
    更多關于小產權房相關知識敬請關注小產權房信息網:http://www.asnts.com/
    【編輯:深圳小產權房】關鍵字:小產權房,買小產權房風險,小產權房的缺陷

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