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    深圳小產權房在什么情況才會面臨拆遷的問題?深圳小產權房拆遷會有補償嗎?

      來源:小產權房價格信息網發布日期:2022-04-19瀏覽次數:59

    摘要:深圳小產權房在什么情況才會面臨拆遷的問題?深圳小產權房拆遷會有補償嗎?

    在什么情況下深圳小產權房才會面臨拆遷的問題?深圳小產權房拆遷會有補償嗎?目前,國家已明確規定,全國城市更新拆遷,要求拆遷戶同意拆遷率達到100%才能允許拆遷。
    基于深圳的城市更新體系設計是以市場為導向的。因此,與政府主導的拆遷模式相比,深圳已經很好地遏制了全國各地的暴力拆遷事件,拆遷戶的利益得到了相對保障,之前要求的“雙百合同”已經達到了極致。因此,拆遷戶至少可以獲得市場價格標準的拆遷補償。這是一個非常重要的保護措施。因此,城市村莊拆遷的結果是房屋、舊、劣質,這是多年來土地增值帶來的。
    深圳小產權房在什么情況才會面臨拆遷的問題?深圳小產權房拆遷會有補償嗎?
    一般來說,一下幾種情況下,小產權房會面臨拆遷問題:
    1.當該小產權房屋處于政府規劃用地上時,會涉及到拆遷。
    這個又分為兩種情況:
    a.小產權房屋先存在,后該房屋所在土地被政府規劃為其他用途(如:市政工程用地,道路用地),這種情況一般是有賠償的
    b.小產權房屋建于該土地被政府規劃后,這種情況便屬于違建,一般拆遷是沒有任何賠償,屬于明知土地已被規劃,仍在上面興建房屋。
    2.當一些商品房開發商需要征用該小產權房屋所在的土地時,會涉及到拆遷。
    這種情況一般都有賠償,賠償金額是根據當時的賠付比例來計算的。拆遷戶可以選擇讓開發商按同樣面積賠償房子,也可以選擇讓開發商賠錢。
    更多關于深圳小產權房相關政策方面的問題敬請關注小產權房價格信息網:http://www.asnts.com
    【編輯:深圳小產權房】關鍵字:深圳小產權房拆遷,深圳小產權房拆遷補償

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