小產權房是利用民間集資的形式建設起來的，但是同樣得到了法律的保護，比如教師群體內集資就是一種常見的集資形式，多見于十幾年以前，許多教育小區都是當地教育部門所開發的。教育部門也屬于國家行政單位，所以他們擁有開辟土地的權利，他們是經過了當地政府部門允許之后才進行建設的，建設出來的房子往往作為福利房銷售給教師隊伍，因為利潤低，所以每一平方的價格也是非常劃算的。許多知識分子都會選擇深圳小產權房，這屬于典型的福利房。
除此之外，醫療群體當中也經常會出現這類型的房子，許多醫院得到了政府部門的有力支持，所以會對外進行宣傳，為了能夠下發福利，所以企業也會定期集資建房，并且利用較低的價格出售給員工。如果員工數量較少的話，那么閑置的房子也可以對外銷售。
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